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     信贷紧缩背景下三大因素推动首季投资较快增长
    24.6%：一季度固定资产投资同比增长24.6%。主要特点包括：中西部投资增速较高，东部增速较低；农业投资增速在三产中居首位；房地产投资增速依然强劲。

    国家统计局昨天（4月18日）公布，一季度我国全社会固定资产投资21845亿元，同比增长24.6%。其中，城镇固定资产投资18317亿元，增长25.9%；农村投资3529亿元，增长18.3%。

    从项目隶属关系看，中央项目投资1616亿元，同比增长14.0%；地方项目投资16701亿元，增长27.2%。

    专家认为，在信贷紧缩的情况下，投资仍然保持了较快的增速，主要是受到以下几方面因素的影响：一是灾后重建和春耕工作的展开；二是政府换届的结束，地方政府投资的冲动上升；三是许多投资项目从去年年底开始延期，一季度获得贷款后开始集中释放。

    从施工和新开工项目情况看，截止到3月底，城镇50万元以上施工项目累计108404个，同比增加15479个；施工项目计划总投资169278亿元，增长19.5%；新开工项目38530个，增加7413个；新开工项目计划总投资12075亿元，下降4.4%。

    中信证券宏观经济分析师诸建芳指出，一季度的固定资产投资有以下特点：一是中西部投资增速较高，东部增速较低。一季度东、中、西部地区城镇投资分别增长22.3%、35.2%、27.7%，中、西部投资占全国投资的比重分别比上年同期提高1.5和0.2个百分点，这与政府实施中部崛起、西部大开发政策和产业从东部向中西部转移有关；二是农业投资增速在三产中居首位，三次产业投资分别增长80.8%、25.9%和25.3%，这反映了国家鼓励第一产业发展，大量增加对第一产业的政府投资，也反映了农产品价格上涨刺激了对第一产业的民间投资。

    此外，房地产投资增速依然强劲，房地产开发完成投资4688亿元，增长32.3%，房地产投资增速仍居高不下可能归结于政府为保障住房供给，加大了对经济适用房和廉租房的建设力度，同时政府实施的抑制土地闲置的政策，使得开发商加快投资进度。

    诸建芳认为，未来投资增速主要取决于两个因素：一是政府紧缩政策的强度，二是未来出口的变化，一季度显示出口并不乐观，如果出口增长进一步下调，可能会影响部分投资增长。

国房景气指数环比回落开发商加快已有土地开发速度

    11%：一季度，全国房地产开发企业完成土地开发面积5890万平方米，增长11%。专家认为，数据说明开发商正加快已有土地开发速度，在资金链缩紧的情况下，继续拿地不是明智的做法，地价增速应该放缓。

    国家发展改革委、国家统计局昨日发布的数字显示，今年一季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨11%，房屋租赁价格上涨2.1%，土地交易价格上涨16.5%。全国房地产开发企业完成土地开发面积5890万平方米，增长11%。对此，专家认为开发商正加快已有土地开发速度。

    3月国房景气指数环比回落

    3月份“国房景气指数”为104.72，比上月回落0.83个点。其中，土地开发面积分类指数为98.11，比2月份回落1.23点，同比上升6.69点。一季度，全国房地产开发企业完成土地开发面积5890万平方米，增长11%。“这数据说明开发商正加快已有土地开发速度，在资金链缩紧的情况下，继续拿地不是明智的做法，地价增速应该放缓。”一位业内人士说。

    数据还显示，3月分房地产开发投资分类指数为104.48，比2月份回落0.35点，同比上升3.01点。一季度，全国完成房地产开发投资4688亿元，同比增长32.3%。住宅完成投资3316亿元，增长34.7%。其中，经济适用住房投资120亿元，增长36.7%

    商品房空置面积分类指数为１１１．２９，比２月份回落０．２３点，同比上升７．７５点。截止到３月末，全国商品房空置面积为１２１２５万平方米，同比下降３．９％。其中，空置商品住宅６１７２万平方米，下降１０．５％。

    专家质疑首季地价上涨数据

    数据显示，今年一季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨11%，土地交易价格上涨16.5%——房价小涨、地价大涨，一季度房价和地价的关系有些让人摸不着头脑。

    在房地产市场观望气氛浓厚，以及一些地方地块流拍的情况下，统计数据显示土地交易价格同比上涨16.5%，涨幅比上季度高5.8个百分点。其中，居住用地、工业用地和商业营业用地交易价格分别上涨21.7%、3.9%和16.5%。

    “据我们统计了解的情况，虽然地价仍有上涨，但幅度没有这么强劲。”中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云对上述数据表示疑惑。对此，相关人士认为，3月份“国房景气指数”似乎更接近事实。

    数据还显示，今年一季度全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨11.8％，涨幅环比升0.4个百分点。二手住房销售价格同比上涨11.5%，涨幅环比升1.7个百分点。同时，房屋租赁价格同比上涨2.1%，涨幅环比降1个百分点。

3月企业商品价格同比涨10.2％
    尽管3月份CPI较上月有小幅下降，但央行昨天公布的企业商品价格指数（CGPI）数据显示，3月份企业商品价格较上月上涨0.8%，较上年同期上涨10.2%。其中，农产品价格较上月下降0.4%，但仍较上年同期上涨14.1%。

    数据显示，原粮价格较上年同期上升10.1%；成品粮价格较上年同期上升6.1%。植物油价格较上年同期上升61.7%。蔬菜价格较上年同期上升12.1%；屠宰及肉类加工产品价格较上年同期上涨61.3%。

    另外，化肥、农药、饲料和农机设备价格分别较上年同期上升16.6%、0.9%、13.7%和3.7%。日用电器价格也较上年同期上升1%。总体来看，3月份，消费品价格与上月持平，较上年同期上升10.8%；其中食品类价格较上年同期上升15.9%。此外，投资品价格、铁矿石价格、有色金属价格、煤油电价格均较上月有小幅上升。（记者苗燕）

    首季农产品生产价格同比涨25.5%

    国家统计局昨天公布的对全国3.1万个农业生产经营单位的生产价格调查结果显示，一季度全国农产品生产价格（指农产品生产者直接出售其产品时的价格）同比上涨25.5%。专家指出，农产品生产价格的上涨推动了我国CPI上涨，正是在农产品以及食品类价格的引领下，一季度我国CPI上涨8%。

    其中，种植业、林业、畜牧业和渔业产品价格分别上涨14.8%、13.0%、44.9%和12.9%。在种植业产品中，粮食生产价格同比上涨11.4%。棉花生产价格上涨12.2%，油料价格上涨33.4%，糖料价格下降3.5%，蔬菜价格上涨23.4%，水果价格上涨9.7%，茶叶价格上涨8.9%，烟叶价格上涨14.2%。

    另外，生猪生产价格同比上涨62.1%，肉牛价格上涨37.3%，奶产品价格上涨36.8%，海水产品生产价格上涨8.5%。