∷重庆瑞鑫税务师事务所∷

12月11日，央行、银监会联合下发《补充通知》，从严确定第二套房贷以户为单位的认定标准。对于在《补充通知》下发前已经发出，但依据标准跟新政有出入的房贷，有银行人士表示，有可能要求借款人追加首付款比例。出台如此严格的“二套房”标准，不由人不想到个税征收，我们的有关部门为什么不能以家庭为单位征收个税？国家税务总局官员表示目前很难做到，因为我国的财产申报不具透明度，要对家庭的收入有一个总体把握，非常困难。
　　这个理由成立吗？其实在第二套房贷以户为单位认定上也是很难的。因为这涉及到婚姻状况，需要公安和民政部门提供的信息。以家庭为单位的认定办法涉及到多个部门之间信息不能共享的问题，执行起来难免会有一定的漏洞。这样的难度并不比个税以家庭为单位征收的难度小。

　　说到底，一些部门为什么在第二套房贷和个税征收上采取不同的标准，恐怕原因只有一个。个税征收如果以家庭为单位，就必然要少征不少个税，这对税收增长是不利的。而第二套房贷以户为单位，就可以扩大认定范围，这不但要提高首付，房贷款利率还要提高，对谁有利？