∷重庆瑞鑫税务师事务所∷

近日，记者从我市地税部门了解到，房贷新规颁布一个多月以来，到地税部门申请开个税完税证明的市民有所增多。究其原因，是部分银行在放贷款时更加谨慎，除了要审核贷款人的收入证明外，还要看其他能够证明真实收入的凭据。

　　市民杨女士在溧水县金庭国际花园买了一套房，办了按揭贷款21万元，分5年还清，每月还贷约4800元，于是她到单位开了收入证明。可是，在办理贷款时，银行的经办人员说光有收入证明还不够，必须加上有关部门出具的能够证明真实收入的凭据，如工资单、银行代发工资记录等，而最有效的就是到税务部门开具个人收入完税证明。为此，杨女士专程跑了一趟税务局。溧水县地税局一名工作人员告诉记者，近一个多月来，他们已经碰到六七例类似的事情了。

　　记者了解到，很长一段时期以来，我市银行在审核个人收入证明时，一般只需所在单位出个证明盖个章就行。有些贷款人为了能够通过银行审查，就将收入证明上的金额提高，夸大个人还贷能力。房贷新规出台后，明确规定对已贷款购买住房，又申请购买第二套以上住房的，借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%，这一规定主要是确定贷款人的还款能力以降低放贷风险。